招商地产力争年销售增量过百亿

2019-08-16 18:49:30 来源: 防城港信息港

  IC/供图

  董事长林少斌看好未来十年房市

  董事长林少斌在昨日举行的股东大会上表示,他看好未来10年中国房地产市场的发展,并透露公司将力争实现每年超过100亿元的销售增量,他还提出了“千亿销售百亿利润”的中长期发展目标。

  明年市场将较为平稳

  自2011年开始,招商地产明确了快速周转的开发策略,近两年公司的销售规模和利润增速与同行相比都显得尤为突出,这样的业绩表现在房地产行业进入调控周期的背景下实属不易。业内人士评价称,招商地产“弯道超车”,重新跻身一线地产商。

  2012年,房地产市场较为平稳,招商地产也提前了完成全年的销售计划。对于201 年的房地产市场走势,林少斌认为,目前国际和国内的经济都已经见底,调控政策加码的可能性不大,201 年的房地产市场仍将会较为平稳,预计波动不会太大。

  而结合公司目前的规模来看,林少斌预计201 年公司的货量在600亿元~700亿元,按照70%的去化率目标,公司201 年的销售目标将超过400亿元,较2012年增长100亿元左右。

  住宅开发仍为核心主业

  本次股东会审议的五个项目中海上世界船后广场、船尾广场、海上世界酒店、金融中心二期项目均为地产项目,将构成海上世界综合体项目改造项目的核心部分,其中仅海上世界二期住宅项目为传统住宅项目。据悉,船后广场、船尾广场和海上世界酒店项目都将于明年完工。

  林少斌表示,船后广场和船尾广场公司将作为物业长期持有,金融中心二期项目的写字楼部分将对外发售,商业部分也将长期持有,他指出这样的商业模式也希望能在其他地区进行复制。

  对于公司在开发地产项目的结构规划上,林少斌表示,招商地产未来仍将以周转较快的住宅开发为核心主业,并积极研究和介入商业地产和产业地产。而在开发区域的选择上,他指出,招商地产目前的战略是聚焦主要的一、二线城市,兼顾三、四线城市。

  明年拿地规模将超今年

  今年招商地产的销售大幅增长,有业内人士分析主要是公司成功运用了“降价”策略。招商地产财务总监黄培坤认为,目前公司的利润率属于合理水平,而未来随着竞争的加剧,房地产行业的利润水平提升空间有限,但也不会出现大幅的下降。

  2012年,在销售大幅增长的支持下,招商地产在土地市场的表现也比较抢眼,截至目前全年的拿地规模已经超过了过去两年之和。

  对于201 年公司的拿地计划,林少斌指出,招商地产在土地市场上仍然会积极参与,买地量会应该还会在2012年的基础上有所增长。

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