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郑州购房限年龄新政疑作秀难抑房价过快上涨

2018-11-28 12:48:48

郑州购房限年龄新政疑作秀 难抑房价过快上涨

据媒体报道,日前郑州市房管局通报了新一轮购房限购政策。其中规定对于未满20周岁的单身人员,暂停其在本市限购区域购房;对于年满20周岁的无住房单身人员,限购1套住房。此消息一出就引发了广大民的争议。

购房设置年龄限制,这在国内尚属首例。多数民认为,房产限购有必要,限购因地制宜也是合理之举,但郑州新政可能会误伤部分刚需,也难以真正抑制房价上涨。为此民呼吁,从根本上解决房价问题,需从土地财政等根子上开刀,建立房地产调控的长效机制。

意在挤压投资性需求

为何以20岁为界限?是否有所根据?不少民不禁发出这样的疑问。而郑州市房管局的工作人员解释称,单身人员购房年龄从18岁调整到20岁,是为了优先保证刚性的购房需求,进一步挤压投资性需求。在我国目前的教育体制下,18岁大多还在读书,这部分人群中的绝大多数没有购房刚需。而且,我国法定结婚年龄是女性20岁、男性22岁,所以把单身人员购房年龄推迟到20岁,应该不会影响他们买房结婚这种刚性需求。

一些民为此拍手称快社会资源是全社会共享的,如果有钱买二套房的家庭都把房子买在未满20岁的孩子身上,那么其他人还怎么买房子呢?

民乔志峰指出,当一个城市的房价与大多数人的收入严重不匹配的时候,政府理应及时出台包括限购在内的调控政策。民薛智之0616也认为,确保房地产平稳健康发展,需要必要的政府干预措施。

难抑房价过快上涨

也有不少民对郑州限购新政表示质疑。部分民认为,20岁的年龄限制既是一种年龄歧视,也可能误伤刚需。

民杨红旭认为,想抑制购房低龄化的现象是可以尝试的,但是20岁这个门槛的设置会造成一些误伤,而且也隐含着一种歧视。

另一部分民认为,限制年龄仅是隔靴搔痒,对抑制房价过快上涨意义不大。民叶檀(微博)直言,郑州限购没有意义,只是(房价)上涨过快城市的一场秀。

民杨红旭认为此举效果不容乐观。单靠一个城市的政策很难抑制本地区的市场温度,因为很多购房者会看其他城市,看全国的温度。而且这个措施虽然是收紧了,但是收紧幅度比较小。

民同策-张宏伟也担心,郑州购房限购令或遭潜规则破解。对于未满20周岁人员来说,可通过具备购房资格的人士买房,然后采取赠与方式过户,完全可规避此项限购政策。

需从根上下刀

民认为,房产限购有必要,但须防误伤刚需,更应理顺供求关系,加强土地财政改革等长效机制,让房价真正回归市场,回归理性。

民杨光华表示:18岁以上已是成年人,享有宪法赋予的权利。为什么要限制他们买房,而不去增加供应?用行政手段随意限制他人的买房权,这种一限了之的政策,能遏制得住房价吗?光不让开发商涨房价也不是个事儿,还得让相关部门不涨地价。

房价不合理上涨的现象,是由于资本坐拥者操纵、垄断、制造供求不平衡等手段造成的。限购只是一方面,而且要合理应对,既要杜绝炒房,更要维护购房刚需的合法权益,重要的是理顺供求关系,压缩房地产商利润空间,对其施加压力,加强土地开发规划、房屋质量监督,让房源和房屋买卖更加公开、透明,让公众买房心里有数,买个明白,买个踏实。民朱俊达进一步指出。

民乔志峰则表示,要想从根本上解决中国的房价问题,还是要从土地财政等根子上开刀。否则,再严厉的调控也有可能沦为空调。

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